第一节  策划研究部分

一、研究背景与意义

广州花都区梯面镇坐拥得天独厚的自然生态资源，青山环绕、绿水潺潺，具备发展乡村特色产业的优质基础。在乡村振兴战略与新型城镇化深度推进的背景下，以桂花产业为主导规划建设田园综合园，打造乡村都市现代化特色小城镇标杆，不仅能充分挖掘梯面镇的资源潜力，实现生态、经济与社会效益的统一，还可为粤港澳大湾区乡村现代化建设提供可复制、可推广的经验。

二、项目定位与目标

（一）项目定位

1. 产业定位：以桂花种植为基础，拓展桂花深加工、文旅体验、康养休闲等产业，形成全产业链融合发展的桂花产业集群。

2. 功能定位：集生态农业示范、桂花主题文旅、特色康养度假、桂花产品研发销售、乡村文化传承于一体的田园综合园，打造“桂花之乡”特色品牌。

3. 形象定位：粤港澳大湾区乡村都市现代化特色小城镇的标杆，展现生态美、产业兴、文化活、生活富的新型乡村风貌。

（二）发展目标

1. 短期目标（1 - 3年）：完成桂花种植基地建设，启动田园综合园核心区基础设施建设，推出初步的桂花主题文旅体验项目，打响“梯面桂花”品牌知名度。

2. 中期目标（3 - 5年）：建成较为完善的桂花全产业链，田园综合园全面开放运营，吸引大量游客与投资，实现特色小城镇的初步规模与产业效益。

3. 长期目标（5 - 10年）：成为乡村都市现代化特色小城镇的典范，实现产业可持续发展、生态环境优美宜居、乡村文化繁荣兴盛，带动周边区域协同发展 。

第二节  核心规划内容部分

一、桂花全产业链构建

1. 种植板块：科学规划桂花种植区域，引进优质桂花品种，如金桂、银桂、丹桂、四季桂等，结合梯面镇的气候与土壤条件，采用标准化、生态化种植技术，建设规模化桂花种植基地。同时，发展林下经济，在桂花林间种植特色中药材、菌类等，提高土地利用效率。

2. 深加工板块：建设桂花产品深加工园区，开发桂花茶、桂花酒、桂花糕、桂花精油、桂花护肤品等系列产品，延伸产业链，提升产品附加值。与科研机构合作，加强桂花产品研发创新，推出高端、特色产品。

3. 销售板块：搭建线上线下融合的销售渠道。线下在综合园内设立特色产品展销中心，在城市商圈开设品牌专卖店；线上利用电商平台、直播带货等方式，拓宽销售市场，打造“梯面桂花”特色品牌。

二、综合体田园功能分区

1. 桂花主题文旅区：建设桂花主题公园，打造四季有景的桂花观赏景观，如桂花长廊、桂花花海、桂花盆景园等。开发桂花主题文化体验项目，如桂花诗词创作、桂花传统手工艺制作（桂花香囊、桂花糖画等）、桂花主题民俗表演等。配套建设游客服务中心、特色民宿、餐饮街区等，满足游客吃、住、行、游、购、娱需求。

2. 生态农业示范区：展示现代化农业种植技术，建设智能温室大棚，种植高品质蔬菜、水果等。开展农业科普教育活动，吸引城市居民和学生前来参观学习，体验农耕文化。

3. 康养休闲度假区：依托梯面镇良好的生态环境和桂花的养生功效，建设康养中心、温泉酒店、瑜伽冥想空间等设施。开发以桂花为主题的康养课程和项目，如桂花芳香疗法、桂花食疗养生等，打造高端康养度假目的地。

4. 产业研发与孵化区：设立桂花产业研发中心，与高校、科研院所合作，开展桂花品种培育、产品研发、技术创新等工作。建设创业孵化基地，为返乡创业人员和中小企业提供政策扶持、技术指导、资金对接等服务，推动桂花产业创新发展。

第三节  乡村都市现代化特色小城镇建设部分

一、城镇风貌打造：结合岭南建筑风格与桂花文化元素，对梯面镇的街道、建筑进行统一规划和改造，营造具有特色的城镇景观。建设桂花主题广场、文化墙等公共空间，展现地方文化特色。

二、 基础设施完善：加强交通建设，优化镇域内道路网络，开通与广州市区及周边主要交通枢纽的直达公交线路。完善供水、供电、通信、污水处理等基础设施，提升城镇承载能力。

三、.公共服务提升：新建或改建一批学校、医院、文化活动中心等公共服务设施，提高教育、医疗、文化等服务水平。加强社区治理，建立智慧社区管理系统，提升居民生活便利性和幸福感。

第四节  实施路径

一、前期准备阶段（1 - 6个月）

1. 成立项目专项工作组，开展项目可行性研究和市场调研，编制详细的项目规划方案。

2. 与相关部门沟通协调，完成项目立项、土地审批等手续。

3. 对接科研机构、企业等合作单位，建立合作关系。

二、建设阶段（1 - 3年）

1. 按照规划推进桂花种植基地、田园综合园各功能区以及特色小城镇基础设施建设。

2. 同步开展招商引资工作，吸引企业投资桂花产业深加工、文旅开发等项目。

3. 加强品牌宣传推广，通过举办桂花文化节、参加各类展会等活动，提升项目知名度。

三、运营阶段（3年以后）

1. 建立专业的运营管理团队，对田园综合园和特色小城镇进行精细化运营管理。

2. 根据市场反馈，不断优化产品和服务，持续推出新的文旅项目和桂花产品。

3. 加强与周边区域的合作，推动产业协同发展，形成区域发展合力。