6月21和6月22日恒大地产在合肥和平顶山连开两盘，统计数据显示，合肥恒大中央广场开盘销售25.6亿元，其中住宅开盘销售13.4亿元，商铺开盘销售12.2亿元；平顶山恒大名都开盘销售6.1亿元。两盘单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。并且合肥恒大中央广场创下了开盘即售罄的佳绩。
    相关资料显示，2014年上半年，北京亚北、亦庄、通州等板块屡屡出现楼盘“日光”现象，4月份，南京市共有36家楼盘加推，其中7个楼盘取得日光的成绩。被称为刚需大本营的江北是最热销的板块，楼盘开盘当日去化都高达7成以上。业内人士指出，目前整个中国房地产市场调整后已平稳，尤其最近几周房地产市场的表现显示，楼市整体正在回暖，市场参与方信心正在恢复。
    高品质楼盘受青睐
    记者了解到，恒大所有项目均以全屋精装修交楼。所有设计施工单位均为恒大战略合作伙伴、中国行业龙头企业，所用材料绝大部分为国内外知名品牌产品，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低。此次开盘的合肥、平顶山两项目均实施住宅新装修标准，且节能环保。合肥恒大中央广场的精装标准更高达2500元/平方米，平顶山恒大名都为当地首个全成品豪宅。
    同时，恒大项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林及规划配套。恒大一直秉承“配套先行”的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，100%项目配有多功能豪华会所，80%项目配有运动中心、幼儿园、小学，大型商业街，恒大剧场等，使业主享受到完善、成熟的配套。此次开盘的平顶山恒大名都配有五星级会所、大型商业街、室外标准网球场等健身设施、中英文双语幼儿园等教育配套。两项目园林顶级标准设计，中心湖、名贵绿色植被、拼花石材、园林小品等一应俱全，大气华美。
    合肥恒大中央广场的一位唐先生说，项目商业配套很足、交通便利、教育和环境资源都非常好，吃住行、游购娱齐全，我们都认为这个项目是个好选择。
    刚需族成楼市新动力
    本次合肥、平顶山两楼盘均以刚需产品为主，90平方米左右的刚需户型占总货量的70%以上；两盘在销售前的认筹量均远超推货量，其中认筹人群中超过八成为自住型需求。据介绍，恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力，加之极具吸引力的价格优势，普通老百姓买得起、住得起、住得好，非常欢迎。恒大项目的自住比例超过80%，首次置业比例超过60%。
    恒大集团执行董事、副总裁何妙玲接受央视采访时说，市场调整带来竞争，竞争加速了优胜劣汰，企业分化很明显。今年前5个月只有万科和恒大完成了年度目标的40%以上，我们前5个月销售了562亿，同比增加了64%，是唯一一个前5个月完成年度销售目标过半的企业。今天的销售现场大家也看到了，这个项目是二线城市的项目，排队认购的客户远超推货量，预计将创造今年楼市开盘销售新纪录。这说明无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可；产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼，就会得到购房者的追捧。
    中指院发布的《未来十年(2011-2020)中国房地产市场趋势展望》报告，报告预计，目前中国的城镇化进程将强力推动首次置业等刚性需求。未来十年，我国城市化率将以年均1.1个百分点的速度提升，每年新增城镇人口约为1700万人，以人均30平方米住房面积计，新增住房需求将超过50亿平方米，再考虑租赁住房人群购房，首次置业需求共计约为81.9亿平方米，占总需求比重达52%，刚性需求将继续成为市场主流。

山西晚报记者　张磊